04 92 07 92 92
22 Bis, Avenue Saint-Sylvestre
Place du Général Goiran 06100 NICE

NICE CENTRE - MUSICIENS CLEMENCEAU - 2 PIECES - 53,52 m² - Rénové - 290 000 €


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Coup de coeur

Appartement 53.52 m² - 2 Pièces - Nice 290 000


Description de l'offre Ref 4843


NICE CENTRE - Quartier des MUSICIENS - Av Georges CLEMENCEAU, idéalement situé, proche de tout ! Trés bel appartement composé de 2 pièces principales, 53,52 m² Loi Carrez, Entièrement et superbement rénové, cuisine US équipée, salle de bains + douche, climatisation, vendu meublé et équipé, prêt à habiter ou louer ! Trés forte rentabilité locative , trés jolie résidence "Art déco" de bon standing, charges annuelles:2100€ (chauffage inclus), pas de procédures, état des risques naturels: sismicité catégorie 4.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 040 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 06000


Surface habitable (m²) 53,52 m²


Surface loi Carrez (m²) 53,52 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Nombre de niveaux 5


Ascenseur OUI


Vue Sur rue


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Cave OUI


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1953


Quartier NICE CENTRE


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 2 128 €


Prix de vente 290 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 177 €


Taxe foncière annuelle 800 €


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