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LAURENT LASRY Négociateur
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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 91.42 m²

Nice (06100)
390 000 € Référence 4934

A propos de ce bien

Dans un environnement privilégié sur les collines de NICE NORD, découvrez ce superbe appartement-villa de 3 pièces de 91 m² habitables, situé en rez-de-jardin au sein d’une résidence prestigieuse avec piscine et tennis. Son véritable atout : un magnifique espace extérieur composé d’une vaste terrasse de 25 m² prolongée par un jardin privatif de 70 m², idéal pour profiter pleinement du climat niçois et de son exposition plein Sud. L’appartement bénéficie d’une jolie vue panoramique sur la ville et la mer. À l’intérieur, vous profiterez de beaux volumes et d’un agencement confortable avec une belle cuisine équipée, une salle de bains ainsi qu’une salle de douche. Un bien qui réunit les avantages d’une villa et le confort d’une résidence de standing : espaces extérieurs, vue mer, exposition Sud. Un parking privatif ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.

Charges annuelles : 4 190 € (chauffage et eau inclus).
Copropriété de 643 lots dont 219 appartements.
DPE : E – 284 | GES : E – 62.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 060 € et 2 840 € par an.

Informations sur les risques naturels disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires d’agence inclus : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 91,42 m²
  • carrez 91,42 m²
  • séjour 29,38 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1966
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 5 étage(s)
  • vue Panoramique
  • terrasse
  • quartier NICE NORD COLLINE, NICE NORD-LAS PLANAS
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 390 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 367 920 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Charges 330 €
Taxe foncière annuelle 1 567 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 760,735,785
Nombre de lots 643
Quote part annuelle des charges 4 190 €

Calcul des mensualités

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