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LAURENT LASRY Négociateur
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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 88 m²

Nice (06100)
510 000 € Référence 4933

A propos de ce bien

NICE NORD au Cœur du quartier SAINT-SYLVESTRE, idéalement situé dans un quartier recherché pour son ambiance « village » offrant un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, des transports et des écoles , découvrez ce superbe 4 PIECES de 88 m² en DERNIER ETAGE avec ascenseur, traversant très lumineux grâce à sa double exposition et bénéficiant d’un ensoleillement maximum. Il offre une agréable pièce de vie ouvrant sur une belle terrasse exposée plein Sud avec une vue panoramique dégagée .Il dispose d’une cuisine entièrement équipée, de chambres confortables, d’une salle de bains + une salle de douche. Un GARAGE fermé complète ce bien (avec possibilité d'acquérir un second garage). Coup de cœur assuré !! UNE VISITE S’IMPOSE pour cet appartement Rénové récemment qui propose un cadre de vie agréable et confortable. Charges annuelles 4300€ (chauffage et eau chaude et froide inclus), copropriété de 147 lots dont 50 appartements, DPE :E-253 et GES :E-52, estimation des coûts annuels : entre 1870 et 2580 €, honoraires d’agence inclus 5% TTC à la charge de l’acquéreur, info des risques naturels sur www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 88 m²
  • carrez 88 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1971
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 8 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Panoramique
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • quartier NICE NORD -SAINT SYLVESTRE

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 510 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 485 700 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 333 €
Taxe foncière annuelle 2 319 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 256, 192, 204, 181
Nombre de lots 147
Quote part annuelle des charges 4 350 €

Calcul des mensualités

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