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LAURENT LASRY Négociateur
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Coup de coeur

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 51 m²

Nice (06100)
259 500 € Référence 4937

A propos de ce bien

Idéalement situé au cœur de Saint-Sylvestre, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe 2 pièces de 51 m², entièrement rénové à neuf avec goût, offrant des prestations modernes et soignées.Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de standing, l’appartement se compose d’un agréable séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, d’une chambre et d’une salle de douche moderne.Son véritable atout : une magnifique terrasse de 24 m², véritable prolongement de l’espace de vie.

Aucun travaux à prévoir : l’appartement a été entièrement refait à neuf et est prêt à être habité.

DPE : D-184 – GES : C-25.
Charges annuelles : 2 040 € (eau chaude incluse).
Copropriété de 82 lots, dont 34 appartements.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 907 € et 1 227 €.
Honoraires d’agence inclus : 3 % TTC à la charge de l’acquéreur

Info des risques naturels sur www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 51 m²
  • carrez 51 m²
  • séjour 28 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Nord
  • terrasse
  • quartier NICE NORD-SAINT SYLVESTRE

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 907 € et 1 227 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 907 € et 1 227 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 259 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 252 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,98 %
Charges 170 €
Taxe foncière annuelle 1 452 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 79
Nombre de lots 82
Quote part annuelle des charges 2 040 €

Calcul des mensualités

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